Claudia Gülzow Immobilien
aktuelle Suche:
Palmaille 35: Wohnung bis 700.000.-euro gesucht
Zinshaus Lokstedt/Stellingen: Preis bis ca. 3,5 Mio euro
Kreis Pinneberg: Bungalow bis ca. 350.000.-euro gesucht!
Rellingen: EFH mit mindestens 3 Zimmern dringend!
bis 699.000.-euro
HH Eidelstedt: EFH bis 750.000.-euro
Willkommen !
Traumhaus - Wellnesshaus
HH-Grenze Krupunder
besonders + einzigartig
277 m1 Wfl/Nfl.
939.000.-euro courtagefrei!
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!!
Willkommen auf meiner "etwas anderen" Homepage
Wir präsentieren Ihnen hier Immobilien, die besonders sind - verspielt oder luxuriös, für Familien oder Singles, elegant oder renovierungsbedürftig, zum Träumen, oder mit viel Potential:
Jedes unserer, zu verkaufenden, Objekte hat seinen ganz eigenen Zauber, der vom Richtigen entdeckt werden möchte..
...und den zu finden, ist unsere Aufgabe.....
Verlieben Sie sich doch einfach in eine unserer spannenden Immobilien...wir freuen uns auf Sie....
Ihre Claudia Gülzow
Fast alles ist verkauft
Wir brauchen neue Häuser!!!
Claudia Gülzow Immobilien
gehört zu den besten Immobilienmaklern Deutschlands, und wurde mehrfach mit Bestnoten und Bewertungen ausgezeichnet...und - dass wir wirklich gut sind, sehen Sie hier:
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Wichtige Information:
In Hamburg ist die Grunderwerbsteuer ab Januar 2023 auf 5,5 Prozent gestiegen!
Aus aktuellem Anlass- Warnung für Privatverkäufer
vor "Rip-Deals"
Angebliche Interessenten wollen von Privatverkäufern Immobilien kaufen, ohne sie besichtigt zu haben,
und bieten Devisen-Tauschgeschäfte im Ausland an.
Und ganz neu:
Online-Shop
Duftkerzen
exklusive Raumdüfte
maritime Seifen
Neu
Eau de Parfum
Honig Frucht
50 ml
35 euro
zzgl.5,49 euro Versand
Neu
Eau de Parfum
Orient Schokolade +Himbeeren
50 ml
35 euro
zzgl.5,49 euro Versand
Ich habe einen kleinen Shop mit wunderbaren Duftkerzen aus aller Welt, mit meiner eigenen kleinen Duftkerzenkollektion und ganz besonderen Geschenkideen.
Alle Dinge, die ich hier präsentiere, und empfehle, nutze ich selbst für meine Immobilien zur Dekoration, oder zur Raumbeduftung.
Auch Geschenke, die ich meinen Freunden gemacht habe, und die wirklich gut ankamen, haben den Weg in meinen kleinen Onlineshop geschafft.
Falls Sie neugierig sind - einfach mal reinschauen!!!!
Hier finden Sie unsere neuesten Schätze zum Verkauf
Schloss
in Sachsen
echtes, geschichtsträchtiges Schloss
ca 440 m2 Wohnfläche - 4400 m2 Grundstück
perfekt für Romantikhotel - Schönheitsklinik - Eventlocation - Restaurant -
oder zum eigenen Residieren
Sanierung+Renovierung erforderlich
Preis: 699.000.- euro zzgl. 7,14 % Couratge inkl Mwst.
Energieausweis nicht notwendig - da Denkmalschutz!
Quickborn
american dream - coming soon
Traumimmobilie mit ca. 500 m2 Wfl/Nfl.
Preis: 1,69 Mio euro courtagefrei!
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Quickborn
Luxus-Wohnanlage
Traumimmobilie für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
Ausnahmeobjekt mit mehreren Wohneinheiten wartet auf Sie...
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Hamburg Stellingen
Nähe Niendorfer Gehege - mit Terrasse
2,5 Zimmer in toller Lage
2,5 Zimmer mit schöner Aufteilung - 71 m2 - inklusive Stellplatz + Keller
bezugsfrei - teilweise renovierungsbedürftig
Preis: 399.000.- euro zzgl. 3,57% Courtage inkl Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Wesentliche Energieträger:
Nachtspeicherheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
149,1 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
1976
Energieklasse E
NEUER PREIS 🙃
Hamburg Eimsbüttel
Mini-Beletage mit Traum Dachterrasse - frei
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Zum Verlieben schön
zauberhafte 2 Zimmer Eigentumswohnung in toller Lage
50 m2 - Baujahr 1910 - Altbaucharme at its best - tolle Nachbarn und eine fantastische Dachterrasse warten auf Sie
Preis: 399.000.- euro zzgl. 3,57% Couratge inkl Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
130,2 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
1998
Energieklasse E
Bitte um Preisvorschläge🙃
Herzogtum Lauenburg - Gülzow
Traumhaus mit Weitblick - absolute Idylle
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Anwesen in privilegierter Wohnlage
Traumgrundstück, parkartig angelegt - 1517 m2 - einzigartiger Weitblick - 290 m2 Wohnfläche über 3 Ebenen - 8 Zimmer - Einliegerbereich auch für Gewerbe möglich (Arzt - Physio - Büro etc.) - Kamin - Wellnesssaune - Wärmepumpen - Solaranlage mit ca. 2500 euro Rückvergütung - Marmor-Steinteppich - Studio - Teichanlage - Doppelgarage - Carport -
Traum für eine große Familie - aus Altersgründen nach Höchstangebot zu verkaufen - der Eigentümer ist bereit zu sprechen:-)
Preis 999.000 .- euro courtagefrei
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Wesentliche Energieträger:
Wärmepumpe/Strom
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
55,9 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2024
Energieklasse B
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NEUER PREIS 🙃
Nähe Tibarg - HH Niendorf
Traumhaus mit 337 m2 Wfl/Nfl.
Anwesen in top Lage
Traumgrundstück 995 m2 - top Lage - 10 Min.zu Fuss zur U Bahn - 210 m2 Wohnfläche - 8 Zimmer - neue Wärmepumpe (Gas-Hybrid) - Fussbodenheizung - friesischer Kachelkamin - Designerfliesen in Dielenotik
Preis 1.299.000 .- euro jetzt 1.150.000 euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
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Designer Anwesen mit 3 Luxus Apartments
Rosengarten
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
189 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2013
Energieklasse F
Anwesen mit 3-5 Wohneinheiten
Es erwartet Sie ein fantastisches, aussergewöhnliches Designer Haus mit mehreren exklusiven Wohneinheiten in zauberhafter Lage -
ca. 460 m2 Wfl./Nfl. auf 2327 m2 Grundstück
Preis 1.999.000 .- euro zzgl. 6,25% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Hamburg Eidelstedt
Bestlage - Nähe Krupunder See
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Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
94,2 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2021
Energieklasse C
Traumhaus
elegantes Friesenhaus mit Sprossenfenstern - ca. 270 m2 Wfl/Nfl. - 450 m2 Grundstück - Wärmekabine - Whirlpool - Schwimmteich (Ex-Pool) Strand - Kleiderzimmer - Kaminanschluss - Studio mit eigenem Bad + Pantry - Wintergarten - Carport - Fahradhaus - Preis 939.000.- euro courtagefrei
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
RESERVIERT - Hamburg Harvestehude
City Apartment
kleine Traumwohnung wartet auf neue Besitzer
ca. 60 m2 - 2 Zimmer
Preis: 599.000 euro
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt vor!
Hamburg Tonndorf
niedliche Dachgeschoßwohnung - 54,83 m2 - 2 Zimmer - kleine Wohnanlage -
Stellplatz + XL Keller - frei!
Preis 199.000.-euro
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Wesentliche Energieträger:
Heizöl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
134 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2001
Energieklasse E
Nähe Sittensen
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Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
109 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
1996
Energieklasse D
Traumanwesen mit Fledermausgauben
exklusiv - fantastisch - elegant - aussergewöhnlich mit ca. 280 m2 Wfl und ca. 4360 m2 Grundstück (Bauland inklusive)
Preis: auf Anfrage
courtagefrei!.
Energieausweis liegt vor!
VERKAUFT- american dream Ranch - 6 Minuten bis HH-Schnelsen
Die perfekten Käufer gefunden!!!
Exklusives Anwesen - Nähe Flensburg - sofort frei - mit Ausnahmegrundstück und schnuckeligem Gästehaus
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
64,8 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2005
Energieklasse B
exklusives Einfamilienhaus im modernem Landhausstil - mit zauberhaften Gästehaus (61 m2) auf fantastischen 5914 m2 Ausnahmegrundstück - Bj. 2005 - 307 m2 Wohnfläche - 6 Zimmer - 43 m2 Nebengebäude für Werkstatt - Hobby - Oldtimer - perfektes Familienwohnen oder Mehrgenerationen-Wohnen - einfach einzigartig und top!!
Nähe Förde Golf Club - Preis: 990.000.-euro VB
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt vor!
RESERVIERT - Hamburg Wandsbek
Eigentumswohnung
Wesentliche Energieträger:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
119 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
1993
Energieklasse D
Eigentumswohnung Hamburg Wandsbek - Nähe Eichtalpark
2 Zimmer - Küche - Bad - Loggia - 61,98 m2 - Tiefgaragenstellplatz
Preis: 295.000.-euro zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
VERKAUFT!Hamburg Langenhorn
Mittelreihenhaus
Wesentliche Energieträger:
Kohle
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
454,7 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
1961
Energieklasse H
WW - Strom
Mittelreihenhaus in schöner Lage - 73 m2 Wohnfläche + Keller auf 147 m2 Eigenland - stark sanierungsbedürftig - Kohleheizung - momentan kein Strom, Heizung,Wasser -
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
VERKAUFT! Hamburg Schnelsen
Erbpacht - 699 m2 Grundstück mit zauberhaftem Einfamilienhaus
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tolle neue Besitzer gefunden - Hurra!!!!!!!
VERKAUFT!Hamburg Bramfeld
Einfamilienhaus - tolle Lage
tolle neue Eigentümer gefunden!!!!
VERKAUFT - HH-Lurup - Schenefeld - Grenze
XL Anwesen - 2 Haushälften - 10 Zimmer + Keller - Kamin - Sauna - offene Küche
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
144,72 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2003
Energieklasse E
tolle neue Eigentümer gefunden!!
VERKAUFT!
Traumblick - Eigentumswohnung
tolle neue Eigentümer gefunden!!!
Luxus Apartment - maritim
VERKAUFT! - Bad Segeberg
Luxus - Mini - Penthouse mit Seeblick!
coming soon.....
zzgl. 3,57 % Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
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tollen neuen Eigentümer gefunden!!
zzgl. 3,57 % Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Hamburg Schnelsen
coming soon...
coming soon....
VERKAUFT
Glaspalast - Autohaus komplett - FREI!!
fast Hamburg Schnelsen - Rellingen - Nähe Krupunder See
Anwesen - Praxis + Wohnen möglich!
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
153,1 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2022
Energieklasse E
Wunderbare Lage - ca. 315 m2 Wohnfläche - 1161 m2 Grundstück - 7 Zimmer Einliegerbereich möglich - uneinsehbares Grundstück -
neuer Preis: jetzt 1.299.000.-euro
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
VERKAUFT! Stadtgrenze Hamburg
Krupunder See - Halstenbek - Cottage
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Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
394,7 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2019
Energieklasse H
tolle neue Besitzer gefunden!
VERKAUFT- Hamburg Palmaille 35
Apartment mit seitlichem Elbblick
VERKAUFT - Hamburg Eidelstedt
einseitig angebautes Einfamilienhaus
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VERKAUFT - Hamburg Eidelstedt
niedliches Reihenmittelhaus
VERGEBEN!
VERKAUFT - Kaltenkirchen
allerbeste Traumlage - rotes Landhaus mit Weitblick
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VERGEBEN!
tolle neue Besitzer gefunden!!
VERKAUFT - Krupunder See - Halstenbek
VERKAUFT
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Rellingen
Leider vergeben!
Hamburg-Rotherbaum
Leider vergeben!
Hamburg Marienthal
Villa 1900
ganz besondere Ausstattung mit japanischem Garten
vergeben...
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Hamburg Eidelstedt
Landhaushälfte
ruhige Bestlage
verkauft
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Courtageregelung:
3,57 % Courtage Käuferprovision inkl. gültiger Mehrwertsteuer für Einfamilienhäuser und freie Eigentumswohnungen
(Käufer und Verkäufer zahlen je 50:50)
6,25 % Courtage inkl. gültiger Mehrwertsteuer für gewerbliche Objekte, Renditeobjekte, sowie Mehrfamilienhäuser
6,25 % Courtage inkl. Mwst.für Grundstücke
7,14 % Courtage inkl.Mwst für Schloss in Sachsen
weitere Infos folgen....
TV Produktionen
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