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Herzlich Willkommen

auf meiner "etwas anderen" Homepage

Wir präsentieren Ihnen hier Immobilien, die besonders sind - verspielt oder luxuriös, für Familien oder Singles, elegant oder renovierunsbedürftig, zum Träumen, oder mit viel Potential:

Jedes unserer, zu verkaufenden, Objekte hat seinen ganz eigenen Zauber, der vom Richtigen entdeckt werden möchte..

...und den zu finden, ist unsere Aufgabe.....

Verlieben Sie sich doch einfach in eine unserer spannenden Immobilien...wir freuen uns auf Sie....

Ihre Claudia Gülzow

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Claudia Gülzow Immobilien
gehört zu den besten Immobilienmaklern Deutschlands, und wurde mehrfach mit Bestnoten und Bewertungen ausgezeichnet...und -  dass wir wirklich gut sind, sehen Sie hier:

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Emblem 2021 - PMA® Fachtraining für Immo
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Wichtige Information:
In Hamburg ist die Grunderwerbsteuer ab Januar 2023  auf 5,5 Prozent gestiegen!

Aus aktuellem Anlass- Warnung für Privatverkäufer

vor "Rip-Deals"

Angebliche Interessenten wollen von Privatverkäufern Immobilien kaufen, ohne sie besichtigt zu haben,

und bieten Devisen-Tauschgeschäfte im Ausland an.

Die richtige Finanzierung finden....

Die Verunsicherung am Kreditzinsenmarkt ist groß - deswegen benötigen Sie erfahrene Finanzierungsspezialisten für Ihr Vorhaben...wir entwickeln für Sie kostenlos eine, perfekt auf Sie zugeschnittene, Finanzierung für Ihre Traumimmobilie.

Unsere Finanzierungsexpertin - Frau Liebold - errechnet und findet für Sie, innerhalb kürzester Zeit, das optimale Finanzierungsangebot, sodass Sie Ihre Träume erfüllen können.

Kontaktieren Sie uns - wir sind immer für Sie da!!!!

Hier finden Sie unsere neuesten Schätze zum Verkauf

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Quickborn

Reetdachtraum meets Edelstahl

Fachwerk-Unikat mit 2 Einliegerstuben

ca. 200 m2 - 94 m2 - 68 m2

(432 m2 Gebäudenutzfläche)

auf ca. 820 m2 Grundstück

So etwas haben Sie noch NIE gesehen:

Reetdach-Fachwerktraum - wie ein kleines Dorf im großen Anwesen -

gesamt 360 m2 Wohnfläche+Nfl. Bj. ca 1870 - kernsaniert ab 2004

7 Zimmer ca. 200 m2 + Bauernstuben-Maisonette mit ca. 68 m2 + Bauernstube mit ca. 94 m2 -  Mehrgenerationen-Wohnen

1.659.000.-euro VB 

zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.

Energieausweis liegt  zur Besichtigung vor! 

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Wesentliche Energieträger:

Gas

Energieausweistyp:

Vrbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:

139,8 kWh/(m²*a)

Baujahr Wärmeerzeuger

2006 - 2007 - 2018

Energieklasse E

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Rellingen Luxus Mansarddach-Villa

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Wesentliche Energieträger:

Gas

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:

225,9 kWh/(m²*a)

Baujahr Wärmeerzeuger

2004

Energieklasse G

Mansarddach-Villa in Top Feldrandlage mit Weitblick

Diese Villa bietet unvergleichliche Qualität - Privatsphäre - und Perfektion.

248,46 m2 DIN Wfl+extra Bürohaus + 1088 m2 Grundstück

Preis: 1.990.000.- euro 

zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.

Energieausweis liegt vor!

Halstenbek

Nähe Krupunder

XL Bungalow - 8-9 Räume

Garten

MINUS 200.000.-EURO

Halstenbek

Nähe Krupunder

303 m2 Mehrgenerationenhaus

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Zu verkaufen ist ein 303 m2 Wfl/Nfl Anwesen mit 3 Wohnungen

- ca.160 m2 Wfl/Nfl - 93 ,2 Wfl. -  ca. 43 m2 Wfl/Nfl - alles frei

auch als Einfamilienhaus nutzbar - 8 1/2 Zimmer auf 479 m2 Erbpachtgrundstück

499.000.-euro  

zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.

Energieausweis liegt  zur Besichtigung vor! 

Wesentliche Energieträger:

Gas

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

239,1 kWh/(m²*a)

Baujahr Wärmeerzeuger

2022

Energieklasse C

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Hamburg Rönneburg

absolutes Unikat für Eisenbahnfans und Oldtimerbesitzer : Rock n Roll

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Anwesen der besonderen Art -  dieses individuelle Traumhaus hat eine Wohnfläche von ca. 160 m2 und eine XXL Garage mit Werkstatt und Hebebühne - Traumgrundstück mit Weinreben + Obstbäumen und Teich - 580.000.-euro 

zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.

Energieausweis liegt  zur Besichtigung vor! 

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Wesentliche Energieträger:

Flüssiggas

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:

96 kWh/(m²*a)

Baujahr Wärmeerzeuger

2019

Energieklasse C

Rellingen - Schmuckkästchen!

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Traumhaus  -  in top Feldrandlage mit Weitblick

Dieses zauberhafte Haus liegt perfekt, ruhige Privatsphäre,

dennoch zentral und bietet

offener Grundriss + Vollkeller (ca.120m2/800m2) - Teich - Partyhaus - engl. Gewächshaus - neue High-End - Fenster - neue Heizung aus 2023!!

Preis:799.000.- euro 

zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.

Energieausweis liegt vor!

Wesentliche Energieträger:

Gas

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:

213,6 kWh/(m²*a)

Baujahr Wärmeerzeuger

2023

Energieklasse G

Krupunder See - Halstenbek

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Klassisches Backsteinhaus in top Feldrandlage mit Weitblick

Dieses zauberhafte Haus liegt perfekt, ruhig, dennoch zentral und bietet

5 Zimmer + Vollkeller (115m2/712m2)

Preis: 499.000.- euro 

zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.

Energieausweis liegt vor!

Wesentliche Energieträger:

Öl

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

259 kWh/(m²*a)

Baujahr Wärmeerzeuger

1995

Energieklasse H

IHamburg Eidelstedt

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Reihenhaus mit kleinem Garten

ca.78 m2/100 m2 - 3,5 Zimmer - Wintergarten - Garage -

für 299.000.- euro SUPERPREIS!!! 

zzgl.3,57 % Courtage inkl. Mwst.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Wesentliche Energieträger:

Öl

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

177 kWh/(m²*a)

Baujahr Wärmeerzeuger

1990

Energieklasse E

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Hamburg Eidelstedt

 

I

 

Luxus Landhaus folgt....

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

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VERKAUFT

 

VERKAUFT

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Schlossherr gesucht
02923 Hähnichen-Spree-Görlitz

Kunst im Schloß
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Traumschloss für Visionäre, Millionäre, Träumer, Macher, Hoteliers, Schönheitschirurgen, Prinzen, Adelige, Protzer, Bauunternehmer, Sammler, Liebhaber, Modepäpste und Exzentriker

ca.400 m2 Wohnfläche-20 Zimmer auf 4466 m2 Grundstück für

595.000.-euro

zzgl.7,14% Courtage inkl. MwSt.

Denkmal Afa kann hier genutzt werden$$$

weitere Infos - klick auf das Bild!

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Rellingen

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Leider vergeben!

Hamburg-Rotherbaum

Holzboden Wohnzimmer

Leider vergeben!

Wohnzimmermöbel

Rosengarten
Mehrfamilien-Designer Anwesen

ca.460 m2 Wfl/Nfl.
3-4 Wohneinheiten
+ca.2300 m2 Grund

1,99 Mio euro
zzgl.6,25 % Courtage inkl. MwSt.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Japanischer Garten

Hamburg Marienthal
Villa 1900
ganz besondere Ausstattung mit japanischem Garten
vergeben...

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
 

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Hamburg Eidelstedt
Grenze Krupunder
Luxus
ca.270 Wfl/Nfl

1,69 Mio euro
courtagefrei

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Reserviert! 

Leider vergeben!

Hamburg Eidelstedt
Landhaushälfte

ruhige Bestlage



899.000.- euro courtagefrei
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Courtageregelung:

3,57 % Courtage Käuferprovision inkl. gültiger Mehrwertsteuer für Einfamilienhäuser und freie Eigentumswohnungen

(Käufer und Verkäufer zahlen je 50:50)

6,25 % Courtage inkl. gültiger Mehrwertsteuer für gewerbliche Objekte, Renditeobjekte, sowie Mehrfamilienhäuser

6,25 % Courtage inkl. Mwst.für Grundstücke

7,14 % Courtage inkl.Mwst für Schloss in Sachsen

Image by Jolene Hardy

weitere Infos folgen....

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