Claudia Gülzow Immobilien
Wir haben zu viele suchende Kunden und zu wenig Immobilien!
Wir suchen DRINGEND Häuser zum Verkauf:
Herzlich Willkommen
schön, dass Sie da sind!!
auf meiner "etwas anderen" Homepage
Wir präsentieren Ihnen hier Immobilien, die besonders sind - verspielt oder luxuriös, für Familien oder Singles, elegant oder renovierungsbedürftig, zum Träumen, oder mit viel Potential:
Jedes unserer, zu verkaufenden, Objekte hat seinen ganz eigenen Zauber, der vom Richtigen entdeckt werden möchte..
...und den zu finden, ist unsere Aufgabe.....
Verlieben Sie sich doch einfach in eine unserer spannenden Immobilien...wir freuen uns auf Sie....
Ihre Claudia Gülzow
Fast alles ist verkauft
Wir brauchen neue Häuser!!!
Claudia Gülzow Immobilien
gehört zu den besten Immobilienmaklern Deutschlands, und wurde mehrfach mit Bestnoten und Bewertungen ausgezeichnet...und - dass wir wirklich gut sind, sehen Sie hier:
%20(1).jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Wichtige Information:
In Hamburg ist die Grunderwerbsteuer ab Januar 2023 auf 5,5 Prozent gestiegen!
Aus aktuellem Anlass- Warnung für Privatverkäufer
vor "Rip-Deals"
Angebliche Interessenten wollen von Privatverkäufern Immobilien kaufen, ohne sie besichtigt zu haben,
und bieten Devisen-Tauschgeschäfte im Ausland an.
Und ganz neu:
Online-Shop
Duftkerzen
exklusive Raumdüfte
maritime Seifen
Neu
Eau de Parfum
Honig Erdbeere
50 ml
35 euro
zzgl.5,49 euro Versand
Neu
Eau de Parfum
Orient Schokolade +Erdbeeren
50 ml
35 euro
zzgl.5,49 euro Versand
Ich habe einen kleinen Shop mit wunderbaren Duftkerzen aus aller Welt, mit meiner eigenen kleinen Duftkerzenkollektion und ganz besonderen Geschenkideen.
Alle Dinge, die ich hier präsentiere, und empfehle, nutze ich selbst für meine Immobilien zur Dekoration, oder zur Raumbeduftung.
Auch Geschenke, die ich meinen Freunden gemacht habe, und die wirklich gut ankamen, haben den Weg in meinen kleinen Onlineshop geschafft.
Falls Sie neugierig sind - einfach mal reinschauen!!!!
Salzgitter
profitable Senioren-Residenz
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
68,4 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2015
Energieklasse B
Zu verkaufen ist hier eine wirklich zauberhafte, geschichtsträchtige Residenz:
ca. 700 m2 Wfl auf 1147 m2 Grundstück
- Bestlage und in sehr schönem Zustand - ständig instand gehalten -
Betreiberwohnung von ca. 140 m2 und 2,5 Zimmer Maisonette für Angestellte inklusive - Gartenterrasse - 2 Speisesäle - ein wirklich schönes Ensemble mit ausbaufähiger Top-Rendite!!!
Preis: 4.500.000.-euro VB
Courtage: 6,25 % inkl. 19 % Mwst.
Hamburg Bramfeld
Geld verdienen mit exklusivem Ladengeschäft
Kiosk - Minimarkt erwünscht - aber auch Boutique - Optiker -
Schmuck - Deko möglich - KEINE GASTRONOMIE!
123 m2 Gewerbefläche
Miete: 1965,76 euro Nettomiete
zzgl.368,58 euro NK
gesamt: 2334,34 euro
Courtage: 3,6 Nettomieten zzgl. 19 % Mwst.
Wesentliche Energieträger:
KWK Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
50,7 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2018
Energieklasse B
Hier finden Sie unsere neuesten Schätze zum Verkauf
Apartment 14 OG - mit fantastischem Weitblick - Hamburger Hafen - Elbe
.jpg)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
166,2 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2015
Energieklasse F
2 Zimmer - ca. 80 m2 - 14 OG - im exklusivem Apartmenthaus mit Tiefgaragenstellplatz - Schwimmbad - Sauna - eleganter Empfangshalle -
vermietet - traumhafter Weitblick
Preis: 599.000.-euro
zzgl. 3,57 % Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Luxus Apartment mit fantastischem Weitblick
Wesentliche Energieträger:
Kraft Wärme Kopplung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
134,6 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
1994
Energieklasse E
Bad Segeberg
Luxus - Mini - Penthouse mit Seeblick!
High End Eigentumswohnung - Reeperbahn - 9 Stock
Ausblick auf Hamburger Wahrzeichen: Michel - tanzende Türme - neuer Bunker - Dom - Elbkräne - Kreuzfahrtschiffe usw.usw
3 Zimmer - ca. 94 m2 - Luxusausstattung - 2 Balkone - 2 Bäder - Granitküche industrial style - Whirlpool - Regenschauerdusche etc.
Preis: 799.000.-euro
zzgl. 3,57 % Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
.jpg)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
160 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2000/2017
Energieklasse F
.jpg)
Zum Verkauf steht das, wohl niedlichste, Mini Penthouse in Bad Segeberg
38 m2 - 1 Raum - mit fantastischem Seeblick im 8 Stock - inklusive Möblierung - Nutzung Wellnessbereich+Schwimmbad im 4* Luxushotel nebenan gegen Aufpreis - Airbnb eingeführt - sofort frei!!!!!!
Preis: 169.000.-euro
zzgl. 3,57 % Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Hamburg Harvestehude für Kapitalanleger
exklusive 2 Zimmer Eigentumswohnung
inklusive Tiefgarage - vermietet!
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
112 kWh/(m²*a)
Baujahr
1981
Energieklasse D
Zum Verkauf steht eine exklusive Terrassenwohnung mit 2 Zimmern - 57 m2 - offene Einbauküche - Wannenbad - schöne Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Villenallee - in begehrter Wohnlage - Alsternähe
seit 2023 vermietet
Preis 599.000.-euro
zzgl. 3,57 % Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
alle Angaben beruhen auf den Angaben der Verkäufer!
Hamburg Schnelsen
die verwunschene Villa Bergfried
.jpg)
.jpg)
Es erwartet Sie eine traumhafte, nostalgische Villa auf 1764 m2 Grundstück
ca. 351 m2 Bruttonutzfläche + Remise - ein absolutes Ausnahmeobjekt
stark renovierungsbedürftig - kann an-und umgebaut werden - nach hinten freie Gestaltung möglich!
Preis: 999.000.-euro
zzgl. 3,57 % Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
alle Angaben beruhen auf den Angaben der Verkäufer!
.jpg)
so sah es einmal aus
Wesentliche Energieträger:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
520,1 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
1983
Energieklasse H
.jpg)
FREI - Luxus Penthouse Maisonette
in 22589 Hamburg - Iserbrook
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
119 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
1994
Energieklasse D
Es erwartet Sie ein architektonisches Highlight mit ca. 162 m2 - 3 Zimmer
+ Galerie + XL Dachboden - 2 Bäder - Luxus Küche - Einbauschränke -
2 Tiefgaragenplätze und top moderner Ausstattung + ca.37 m2 große Dachterrasse in top Lage....
990.000.- euro zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
alle Angaben beruhen auf den Angaben der Verkäufer!
.jpg)
VERKAUFT - Bad Segeberg
Glaspalast - Autohaus komplett - FREI!!
Rellingen - Nähe Dorfkern
Anwesen - einzugsbereit - neue Heizung - neue Fenster - neue Gartenanlage - Schwimmteich
.jpg)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
213,6 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2023
Energieklasse G
.jpg)
Traumhaus mit ca. 200 m2 Wfl/Nfl. - offener Grundriss - bewohnbares Souterrain - 800 m2 Traumgrundstück - Sauna im xxl Bad - einzugsbereit - top gepflegt - neue Heizung - neue Luxusfenster (3 fach) - neue Gartenanlage - Partyhaus - Schwimmteich - neue Terrassen usw.
statt 849.000.-euro jetzt 749.000.-euro
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
SALE
Rellingen - Nähe Krupunder See
Anwesen - Praxis+Arbeiten möglich!
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
119 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2022
Energieklasse D
.jpg)
minus 100.000.-euro
Wunderbare Lage - ca. 315 m2 Wohnfläche - 1161 m2 Grundstück - 7 Zimmer Einliegerbereich möglich - uneinsehbares Grundstück -
neuer Preis: statt 1.799.900.-euro jetzt 1.699.900.-euro
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Schenefeld - top Lage !
DEMNÄCHST:
exklusives Zweifamilienhaus in top Lage
Stadtgrenze Hamburg
Krupunder See - Halstenbek - Cottage
.jpg)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
394,7 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2019
Energieklasse H
perfekte Lage am Krupunder See - frei - 3 Zimmer + Stall + Wohnküche
kleines Cottage in weiss - ca. 75 m2 Wfl./Nfl. mit Erweiterungspotential
Gasheizung aus 2019 - auf Traumgrundstück von 681 m2
399.900.-euro
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
SALE
Krupunder See
Halstenbek - Traumgrundstück
SALE
perfekte Lage - ca. 681 m2 - bebaubar mit Einfamilienhaus oder Doppelhaus
kleiner Altbestand
399.900.-euro
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Hamburg Reeperbahn
Apartment im Solitär Skyscraper
.jpg)
Wesentliche Energieträger:
Kraft Wärme Kopplung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
134,6 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
1994
Energieklasse E
perfekter Ausblick - top Ausstattung - Granit - schwarze Küche - voll möbliert
2 Zimmer - ca 44 m2 - Alles renoviert - neue Fenster etc. - frei 2025
329.000.-euro VB
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
.jpg)
.jpg)
Hamburg ST PAULI
2024 neu erstellte Eigentumswohnung mit eigenem Mini-Stadtgarten
.jpg)
tolle Lage - 3 1/2 Zimmer - ca 88 m2 - 2,80 m hohe Decken - Loft Gefühl - ALLES neu - eigener kleiner Garten - 2 Bäder - offene Küche - Fussbodenheizung - Parkett - etwas ganz Besonderes!
825.000.-euro VB
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!