Claudia Gülzow Immobilien
Herzlich Willkommen
auf meiner "etwas anderen" Homepage
Wir präsentieren Ihnen hier Immobilien, die besonders sind - verspielt oder luxuriös, für Familien oder Singles, elegant oder renovierunsbedürftig, zum Träumen, oder mit viel Potential:
Jedes unserer, zu verkaufenden, Objekte hat seinen ganz eigenen Zauber, der vom Richtigen entdeckt werden möchte..
...und den zu finden, ist unsere Aufgabe.....
Verlieben Sie sich doch einfach in eine unserer spannenden Immobilien...wir freuen uns auf Sie....
Ihre Claudia Gülzow
Claudia Gülzow Immobilien
gehört zu den besten Immobilienmaklern Deutschlands, und wurde mehrfach mit Bestnoten und Bewertungen ausgezeichnet...und - dass wir wirklich gut sind, sehen Sie hier:
.jpg)
.jpg)
Wichtige Information:
In Hamburg ist die Grunderwerbsteuer ab Januar 2023 auf 5,5 Prozent gestiegen!
Aus aktuellem Anlass- Warnung für Privatverkäufer
vor "Rip-Deals"
Angebliche Interessenten wollen von Privatverkäufern Immobilien kaufen, ohne sie besichtigt zu haben,
und bieten Devisen-Tauschgeschäfte im Ausland an.
Die richtige Finanzierung finden....
Die Verunsicherung am Kreditzinsenmarkt ist groß - deswegen benötigen Sie erfahrene Finanzierungsspezialisten für Ihr Vorhaben...wir entwickeln für Sie kostenlos eine, perfekt auf Sie zugeschnittene, Finanzierung für Ihre Traumimmobilie.
Unsere Finanzierungsexpertin - Frau Liebold - errechnet und findet für Sie, innerhalb kürzester Zeit, das optimale Finanzierungsangebot, sodass Sie Ihre Träume erfüllen können.
Kontaktieren Sie uns - wir sind immer für Sie da!!!!
Hier finden Sie unsere neuesten Schätze zum Verkauf
.jpg)
Quickborn
Reetdachtraum meets Edelstahl
Fachwerk-Unikat mit 2 Einliegerstuben
ca. 200 m2 - 94 m2 - 68 m2
(432 m2 Gebäudenutzfläche)
auf ca. 820 m2 Grundstück
So etwas haben Sie noch NIE gesehen:
Reetdach-Fachwerktraum - wie ein kleines Dorf im großen Anwesen -
gesamt 360 m2 Wohnfläche+Nfl. Bj. ca 1870 - kernsaniert ab 2004
7 Zimmer ca. 200 m2 + Bauernstuben-Maisonette mit ca. 68 m2 + Bauernstube mit ca. 94 m2 - Mehrgenerationen-Wohnen
1.659.000.-euro VB
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
.jpg)
.jpg)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Vrbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
139,8 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2006 - 2007 - 2018
Energieklasse E
Rellingen Luxus Mansarddach-Villa
.jpg)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
225,9 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2004
Energieklasse G
Mansarddach-Villa in Top Feldrandlage mit Weitblick
Diese Villa bietet unvergleichliche Qualität - Privatsphäre - und Perfektion.
248,46 m2 DIN Wfl+extra Bürohaus + 1088 m2 Grundstück
Preis: 1.990.000.- euro
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt vor!
Halstenbek
Nähe Krupunder
XL Bungalow - 8-9 Räume
MINUS 200.000.-EURO
Halstenbek
Nähe Krupunder
303 m2 Mehrgenerationenhaus
Zu verkaufen ist ein 303 m2 Wfl/Nfl Anwesen mit 3 Wohnungen
- ca.160 m2 Wfl/Nfl - 93 ,2 Wfl. - ca. 43 m2 Wfl/Nfl - alles frei
auch als Einfamilienhaus nutzbar - 8 1/2 Zimmer auf 479 m2 Erbpachtgrundstück
499.000.-euro
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
239,1 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2022
Energieklasse C
Hamburg Rönneburg
absolutes Unikat für Eisenbahnfans und Oldtimerbesitzer : Rock n Roll
Anwesen der besonderen Art - dieses individuelle Traumhaus hat eine Wohnfläche von ca. 160 m2 und eine XXL Garage mit Werkstatt und Hebebühne - Traumgrundstück mit Weinreben + Obstbäumen und Teich - 580.000.-euro
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Wesentliche Energieträger:
Flüssiggas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
96 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2019
Energieklasse C
Rellingen - Schmuckkästchen!
.jpg)
Traumhaus - in top Feldrandlage mit Weitblick
Dieses zauberhafte Haus liegt perfekt, ruhige Privatsphäre,
dennoch zentral und bietet
offener Grundriss + Vollkeller (ca.120m2/800m2) - Teich - Partyhaus - engl. Gewächshaus - neue High-End - Fenster - neue Heizung aus 2023!!
Preis:799.000.- euro
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt vor!
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
213,6 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2023
Energieklasse G
Krupunder See - Halstenbek
Klassisches Backsteinhaus in top Feldrandlage mit Weitblick
Dieses zauberhafte Haus liegt perfekt, ruhig, dennoch zentral und bietet
5 Zimmer + Vollkeller (115m2/712m2)
Preis: 499.000.- euro
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt vor!
Wesentliche Energieträger:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
259 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
1995
Energieklasse H
IHamburg Eidelstedt
Reihenhaus mit kleinem Garten
ca.78 m2/100 m2 - 3,5 Zimmer - Wintergarten - Garage -
für 299.000.- euro SUPERPREIS!!!
zzgl.3,57 % Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Wesentliche Energieträger:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
177 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
1990
Energieklasse E
Hamburg Eidelstedt
I
Luxus Landhaus folgt....
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
.jpg)
VERKAUFT
VERKAUFT
.jpg)
Schlossherr gesucht
02923 Hähnichen-Spree-Görlitz
Traumschloss für Visionäre, Millionäre, Träumer, Macher, Hoteliers, Schönheitschirurgen, Prinzen, Adelige, Protzer, Bauunternehmer, Sammler, Liebhaber, Modepäpste und Exzentriker
ca.400 m2 Wohnfläche-20 Zimmer auf 4466 m2 Grundstück für
595.000.-euro
zzgl.7,14% Courtage inkl. MwSt.
Denkmal Afa kann hier genutzt werden$$$
weitere Infos - klick auf das Bild!
.jpg)
Rellingen
Leider vergeben!
Hamburg-Rotherbaum
Leider vergeben!
Hamburg Marienthal
Villa 1900
ganz besondere Ausstattung mit japanischem Garten
vergeben...
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Hamburg Eidelstedt
Landhaushälfte
ruhige Bestlage
899.000.- euro courtagefrei
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Courtageregelung:
3,57 % Courtage Käuferprovision inkl. gültiger Mehrwertsteuer für Einfamilienhäuser und freie Eigentumswohnungen
(Käufer und Verkäufer zahlen je 50:50)
6,25 % Courtage inkl. gültiger Mehrwertsteuer für gewerbliche Objekte, Renditeobjekte, sowie Mehrfamilienhäuser
6,25 % Courtage inkl. Mwst.für Grundstücke
7,14 % Courtage inkl.Mwst für Schloss in Sachsen
weitere Infos folgen....
TV Produktionen
.jpeg)
NEU-NEU-NEU
Dreh-oder Foto-Locations für Ihre Filmproduktion oder Fotoshootings
