Claudia Gülzow Immobilien
Wir haben zu viele suchende Kunden und zu wenig Immobilien!
Wir suchen DRINGEND Häuser zum Verkauf:
Wir freuen uns schon auf tolle Häuser - spannende Wohnungen - Schlösser - Burgen - Ladengeschäfte - Drehlocations und aussergewöhnlichen Immobilien....
Willkommen auf meiner "etwas anderen" Homepage
Wir präsentieren Ihnen hier Immobilien, die besonders sind - verspielt oder luxuriös, für Familien oder Singles, elegant oder renovierungsbedürftig, zum Träumen, oder mit viel Potential:
Jedes unserer, zu verkaufenden, Objekte hat seinen ganz eigenen Zauber, der vom Richtigen entdeckt werden möchte..
...und den zu finden, ist unsere Aufgabe.....
Verlieben Sie sich doch einfach in eine unserer spannenden Immobilien...wir freuen uns auf Sie....
Ihre Claudia Gülzow
Fast alles ist verkauft
Wir brauchen neue Häuser!!!
Claudia Gülzow Immobilien
gehört zu den besten Immobilienmaklern Deutschlands, und wurde mehrfach mit Bestnoten und Bewertungen ausgezeichnet...und - dass wir wirklich gut sind, sehen Sie hier:
%20(1).jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Wichtige Information:
In Hamburg ist die Grunderwerbsteuer ab Januar 2023 auf 5,5 Prozent gestiegen!
Aus aktuellem Anlass- Warnung für Privatverkäufer
vor "Rip-Deals"
Angebliche Interessenten wollen von Privatverkäufern Immobilien kaufen, ohne sie besichtigt zu haben,
und bieten Devisen-Tauschgeschäfte im Ausland an.
Und ganz neu:
Online-Shop
Duftkerzen
exklusive Raumdüfte
maritime Seifen
Neu
Eau de Parfum
Honig Erdbeere
50 ml
35 euro
zzgl.5,49 euro Versand
Neu
Eau de Parfum
Orient Schokolade +Erdbeeren
50 ml
35 euro
zzgl.5,49 euro Versand
Ich habe einen kleinen Shop mit wunderbaren Duftkerzen aus aller Welt, mit meiner eigenen kleinen Duftkerzenkollektion und ganz besonderen Geschenkideen.
Alle Dinge, die ich hier präsentiere, und empfehle, nutze ich selbst für meine Immobilien zur Dekoration, oder zur Raumbeduftung.
Auch Geschenke, die ich meinen Freunden gemacht habe, und die wirklich gut ankamen, haben den Weg in meinen kleinen Onlineshop geschafft.
Falls Sie neugierig sind - einfach mal reinschauen!!!!
Hamburg Bramfeld
Geld verdienen mit exklusivem Ladengeschäft
Kiosk - Minimarkt erwünscht - aber auch Boutique - Optiker -
Schmuck - Deko möglich - KEINE GASTRONOMIE!
123 m2 Gewerbefläche
Miete: 1965,76 euro Nettomiete
zzgl.368,58 euro NK
gesamt: 2334,34 euro
Courtage: 3,6 Nettomieten zzgl. 19 % Mwst.
Wesentliche Energieträger:
KWK Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
50,7 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2018
Energieklasse B
Hier finden Sie unsere neuesten Schätze zum Verkauf
Top Möglichkeit
Schloss unter 1 Mio zu erwerben
Schloss Spree
in Sachsen - Denkmalschloss - Filmkulisse - geschichtsträchtig - jetzt nur 950.000.-euro VB
zzgl. 7,12 % Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis nicht notwendig - Denkmalschutz!
Hamburg Eidelstedt
Bestlage - Nähe Krupunder See
demnächst....
elegantes Friesenhaus mit Sprossenfenstern - ca. 270 m2 Wfl/Nfl. - 450 m2 Grundstück - Preis 1.149.000.- euro courtagefrei
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Schenefeld
Penthouse-Maisonette wie Haus im Haus
Traumwohnung - top gepflegt
105 m2 Wfl. - 2 Ebenen - 4 Zimmer - 2 x Luxusbad - offene Küche mit Tresen -
Designerböden - Lichtvuten+Downlights - 2 Balkone - einzugsfertig! -
inkl.2 Tiefgaragenplätze (eigene Grundbücher) -
Preis: 459.000.-euro
zzgl.3,57% Courtage für Käufer
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
107,4 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2006
Energieklasse D
.jpg)
Hamburg Wandsbek
Eigentumswohnung
demnächst....
Eigentumswohnung Hamburg Wandsbek - Nähe Eichtalpark
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Hamburg Wellingsbüttel
Südlage
.jpg)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
274,4 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
1999
Energieklasse H
.jpg)
zauberhaftes, nostalgisches Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und tollem
568 m2 Garten (Südlage) - ca.135 m2 Wfl/80 m2 Nfl.- Tiefgarage -
699.000.- euro
zzgl. 3,57 % Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
.jpg)
Quickborn - Bauernhof - kernsaniert!
Reetdach meets Edelstahl
Luxus - Fachwerk - Unikat - 3 Häuser
ca. 200 m2 - 94 m2 - 68 m2
(432 m2 Gebäudenutzfläche)
auf ca. 820 m2 Grundstück - FREI!
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
139,8 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2007
Energieklasse E
bitte auf das Bild klicken
So etwas haben Sie noch NIE gesehen:
Reetdach-Fachwerktraum - wie ein kleines Dorf im großen Anwesen -
gesamt 360 m2 Wohnfläche+Nfl. Bj. ca 1870 - kernsaniert ab 2004
3 Häuser ca. 200 m2 Reetdachhaus + Bauernstuben-Reihenhaus mit ca. 68 m2 + Bauernstube mit ca. 94 m2 - Mehrgenerationen -
Wohnen oder Kapitalanlage
1.49 Mio euro
zzgl. 6,25 % Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
RESERVIERT!Hamburg Langenhorn
Mittelreihenhaus
Wesentliche Energieträger:
Kohle
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
454,7 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
1961
Energieklasse H
WW - Strom
Mittelreihenhaus in schöner Lage - 73 m2 Wohnfläche + Keller auf 147 m2 Eigenland - stark sanierungsbedürftig - Kohleheizung - momentan kein Strom, Heizung,Wasser -
Mindestgebot 220.000.-euro
zzgl. 3,57 % Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Quickborn
Reetdachanwesen
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
153,1 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2022
Energieklasse E
Anwesen - 200 m2 Wfl - kernsaniert - 7-8 Zimmer- perfektes Familienrefugium auf ca 500 m2 Grundstück
Preis: 1,1 Mio euro
zzgl. 3,57 % Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Rellingen
Ein bis Zweifamilien-Anwesen
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
153,1 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2022
Energieklasse E
Anwesen - Nähe Krupunder See + Grenze Hamburg Schnelsen
315 m2 Wfl. - 1161 m2 uneinsehbares Grundstück 7-8 Zimmer
Preis: 1.490.000.-euro
zzgl. 3,57 % Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
VERKAUFT! Hamburg Schnelsen
Erbpacht - 699 m2 Grundstück mit zauberhaftem Einfamilienhaus
.jpg)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
191,8 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2019
Energieklasse F
tolle neue Besitzer gefunden - Hurra!!!!!!!
VERKAUFT! Hamburg Bramfeld
Erbpacht - 470 m2 Grundstück mit Einfamilienhaus - entkernt -
tolle neue Eigentümer gefunden!!!!
Lurup - Schenefeld - Grenze
XL Anwesen - 2 Haushälften - 10 Zimmer + Keller - Kamin - Sauna - offene Küche
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
144,72 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2003
Energieklasse E
.jpg)
Schenefeld - Nähe Gorch-Fock-Schule - fast Hamburg
ca. 300 m2 Wfl/Nfl. - 10 Zimmer - 1 Haushälfte 5 Zimmer + Keller - 2 Haushälfte 5 Zimmer + Keller - Verbindungstür - Kamin - Sauna - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Bj.1986 -
Preis: 899.000.-euro VB
zzgl. 3,57 % Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
VERKAUFT!
Traumblick - Eigentumswohnung
tolle neue Eigentümer gefunden!!!
Luxus Apartment - maritim
VERKAUFT! - Bad Segeberg
Luxus - Mini - Penthouse mit Seeblick!
coming soon.....
zzgl. 3,57 % Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
.jpg)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
160 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2000/2017
Energieklasse F
tollen neuen Eigentümer gefunden!!
zzgl. 3,57 % Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Hamburg Schnelsen
coming soon...
coming soon....
VERKAUFT
Glaspalast - Autohaus komplett - FREI!!
Rellingen - Nähe Dorfkern
Anwesen - einzugsbereit - neue Heizung - neue Fenster - neue Gartenanlage - Schwimmteich
.jpg)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
213,6 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2023
Energieklasse G
.jpg)
Traumhaus mit ca. 200 m2 Wfl/Nfl. - offener Grundriss - bewohnbares Souterrain - 800 m2 Traumgrundstück - Sauna im xxl Bad - einzugsbereit - top gepflegt - neue Heizung - neue Luxusfenster (3 fach) - neue Gartenanlage - Partyhaus - Schwimmteich - neue Terrassen usw.
statt 849.000.-euro jetzt 699.000.-euro
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
fast Hamburg Schnelsen - Rellingen - Nähe Krupunder See
Anwesen - Praxis + Wohnen möglich!
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
153,1 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2022
Energieklasse E
Wunderbare Lage - ca. 315 m2 Wohnfläche - 1161 m2 Grundstück - 7 Zimmer Einliegerbereich möglich - uneinsehbares Grundstück -
neuer Preis: statt 1.799.900.-euro jetzt 1.490.000.-euro
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Stadtgrenze Hamburg
Krupunder See - Halstenbek - Cottage
.jpg)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
394,7 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2019
Energieklasse H
perfekte Lage am Krupunder See - frei - 3 Zimmer + Stall + Wohnküche
kleines Cottage in weiss - ca. 75 m2 Wfl./Nfl. mit Erweiterungspotential
Gasheizung aus 2019 - auf Traumgrundstück von 681 m2
379.000.-euro
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Krupunder See
Halstenbek - Traumgrundstück
perfekte Lage - ca. 681 m2 - bebaubar mit Einfamilienhaus oder Doppelhaus
kleiner Altbestand
379.000.-euro
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Hamburg Reeperbahn
Apartment im Solitär Skyscraper
.jpg)
Wesentliche Energieträger:
Kraft Wärme Kopplung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
134,6 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
1994
Energieklasse E
perfekter Ausblick - top Ausstattung - Granit - schwarze Küche - voll möbliert
2 Zimmer - ca 44 m2 - Alles renoviert - neue Fenster etc. - frei 2025
329.000.-euro VB
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
.jpg)
.jpg)
VERKAUFT- Hamburg Palmaille 35
Apartment mit seitlichem Elbblick
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
166,2 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2015
Energieklasse F
VERKAUFT- Hamburg Fuhlsbüttel
SUPERSCHNAPPER 3 Zimmer
.jpg)
Wesentliche Energieträger:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
121 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2003
Energieklasse F
.jpg)
VERKAUFT- Hamburg Eidelstedt
Traumgrundstück großes Haus -
perfekt für Familien
Tolle Lage - nette Nachnarn - 5 Zimmer gesamt - viel Platz - 3 Zimmer im EG + XL Atelier + 1 Zimmer im Obergeschoss - 612 m2 Eigenlan-Grundstück
659.900.-euro
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
VERKAUFT - Hamburg Eidelstedt
einseitig angebautes Einfamilienhaus
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
197,4 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2011
Energieklasse F
.jpg)
.jpg)
VERKAUFT - Hamburg Eidelstedt
niedliches Reihenmittelhaus
VERGEBEN!
VERKAUFT - Kaltenkirchen
allerbeste Traumlage - rotes Landhaus mit Weitblick
.jpg)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
178,2 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2020
Energieklasse F
VERGEBEN!
tolle neue Besitzer gefunden!!
Halstenbek - Krupunder
COMING SOON
TRAUMHAUS - DEMNÄCHST....
Verkauft! Halstenbek - Nähe Krupunder
VERGEBEN!
Glückliche neue Eigentümer gefunden!!!
Rellingen Luxus Mansarddach-Villa
.jpg)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
225,9 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2004
Energieklasse G
Mansarddach-Villa in Top Feldrandlage mit Weitblick
Diese Villa bietet unvergleichliche Qualität - Privatsphäre - und Perfektion.
248,46 m2 DIN Wfl+extra Bürohaus + 1088 m2 Grundstück
Preis: 1.990.000.- euro
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt vor!
Halstenbek
fast am Krupunder-See
KAPITALANLAGE
Halstenbek
Nähe Krupunder
303 m2 Wfl/Nfl. - 3 Wohnungen
Zu verkaufen ist ein 303 m2 Wfl/Nfl Anwesen mit 3 Wohnungen
- ca.160 m2 Wfl/Nfl vermietet für 1600 euro KM - 93 m2 Wfl.
vermietet für 1000.-euro KM - ca. 43 m2 Wfl/Nfl -
vermietet für 550 euro WM
8 1/2 Zimmer auf 478 m2 Erbpachtgrundstück
Erbbaurechtsgrundstück 478 m²,
Erbpacht = 122 €/Jahr,
Erbbaurecht: bis 2071
599.000.-euro
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
239,1 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2022
Energieklasse C
(Energieausweis der alten Heizung)
NEUER PREIS!
Halstenbek
Luxus - Bungalow
coming soon
Rellingen
ein echtes Traumhaus wartet
Traumhaus - in top Feldrandlage mit Weitblick
Dieses zauberhafte Haus liegt perfekt, ruhige Privatsphäre,
dennoch zentral und bietet
offener Grundriss + Vollkeller (ca.120m2/800m2) - Teich - Partyhaus - engl. Gewächshaus - neue High-End - Fenster - neue Heizung aus 2023!!
Preis:699.000.- euro
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt vor!
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
213,6 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2023
Energieklasse G
Traumlage
VERKAUFT - Krupunder See - Halstenbek
Wesentliche Energieträger:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
259 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
1995
Energieklasse H
IHamburg Eidelstedt
Einfamilienhaus - 140/330 m2
zzgl.3,57 % Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Hamburg Eidelstedt
I
Luxus Landhaus folgt....
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
.jpg)
VERKAUFT
VERKAUFT
.jpg)
In der ARD als Filmkulisse in der Mystery-Serie "Oderbruch"
Sachsen -
Schlossherr gesucht
02923 Hähnichen-Spree-Görlitz
Traumschloss für Visionäre, Millionäre, Träumer, Macher, Hoteliers, Schönheitschirurgen, Prinzen, Adelige, Protzer, Bauunternehmer, Sammler, Liebhaber, Modepäpste und Exzentriker
ca.400 m2 Wohnfläche-20 Zimmer auf 4466 m2 Grundstück für
950.000.-euro
zzgl.7,14% Courtage inkl. MwSt.
Denkmal Afa kann hier genutzt werden$$$
weitere Infos - klick auf das Bild!
.jpg)
Rellingen
Leider vergeben!
Hamburg-Rotherbaum
Leider vergeben!
Hamburg Marienthal
Villa 1900
ganz besondere Ausstattung mit japanischem Garten
vergeben...
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Hamburg Eidelstedt
Landhaushälfte
ruhige Bestlage
verkauft
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Courtageregelung:
3,57 % Courtage Käuferprovision inkl. gültiger Mehrwertsteuer für Einfamilienhäuser und freie Eigentumswohnungen
(Käufer und Verkäufer zahlen je 50:50)
6,25 % Courtage inkl. gültiger Mehrwertsteuer für gewerbliche Objekte, Renditeobjekte, sowie Mehrfamilienhäuser
6,25 % Courtage inkl. Mwst.für Grundstücke
7,14 % Courtage inkl.Mwst für Schloss in Sachsen
weitere Infos folgen....
TV Produktionen
.jpeg)
NEU-NEU-NEU
Dreh-oder Foto-Locations für Ihre Filmproduktion oder Fotoshootings
"mieten kaufen wohnen" im TV
Immobilienpräsentation im TV:
"mieten kaufen wohnen"
spannende Wohnungen und Häuser vom Sofa aus besichtigen!
