Claudia Gülzow Immobilien
Wir haben zu viele suchende Kunden und zu wenig Immobilien!
Wir suchen DRINGEND Häuser zum Verkauf:
Herzlich Willkommen
schön, dass Sie da sind!!
auf meiner "etwas anderen" Homepage
Wir präsentieren Ihnen hier Immobilien, die besonders sind - verspielt oder luxuriös, für Familien oder Singles, elegant oder renovierungsbedürftig, zum Träumen, oder mit viel Potential:
Jedes unserer, zu verkaufenden, Objekte hat seinen ganz eigenen Zauber, der vom Richtigen entdeckt werden möchte..
...und den zu finden, ist unsere Aufgabe.....
Verlieben Sie sich doch einfach in eine unserer spannenden Immobilien...wir freuen uns auf Sie....
Ihre Claudia Gülzow
Fast alles ist verkauft
Wir brauchen neue Häuser!!!
Claudia Gülzow Immobilien
gehört zu den besten Immobilienmaklern Deutschlands, und wurde mehrfach mit Bestnoten und Bewertungen ausgezeichnet...und - dass wir wirklich gut sind, sehen Sie hier:
%20(1).jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Wichtige Information:
In Hamburg ist die Grunderwerbsteuer ab Januar 2023 auf 5,5 Prozent gestiegen!
Aus aktuellem Anlass- Warnung für Privatverkäufer
vor "Rip-Deals"
Angebliche Interessenten wollen von Privatverkäufern Immobilien kaufen, ohne sie besichtigt zu haben,
und bieten Devisen-Tauschgeschäfte im Ausland an.
Die richtige Finanzierung finden....
Die Verunsicherung am Kreditzinsenmarkt ist groß - deswegen benötigen Sie erfahrene Finanzierungsspezialisten für Ihr Vorhaben...wir entwickeln für Sie kostenlos eine, perfekt auf Sie zugeschnittene, Finanzierung für Ihre Traumimmobilie.
Unsere Finanzierungsexpertin - Frau Liebold - errechnet und findet für Sie, innerhalb kürzester Zeit, das optimale Finanzierungsangebot, sodass Sie Ihre Träume erfüllen können.
Kontaktieren Sie uns - wir sind immer für Sie da!!!!
Hier finden Sie unsere neuesten Schätze zum Verkauf
Hamburg Schnelsen
die verwunschene Villa Bergfried
.jpg)
.jpg)
Es erwartet Sie eine traumhafte, nostalgische Villa auf 1764 m2 Grundstück
ca. 200 m2 Wohnfläche + Keller + Remise - ein absolutes Ausnahmeobjekt
stark renovierungsbedürftig - mit Bestandsschutz-weiterer Anbau nach hinten möglich!
Preis: 999.000.-euro
zzgl. 3,57 % Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
alle Angaben beruhen auf den Angaben der Verkäufer!
.jpg)
so sah es einmal aus
Kaufangebote
erbeten
Luxus Maisonette im maritimen Schiffsbug - Stil in 22589 Hamburg
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
119 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
1994
Energieklasse D
Es erwartet Sie eine fantastische ca. 162 m2 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Glasfront im maritimen Stil und moderner Ausstattung und ca.37 m2 großer Dachterrasse in top Lage....
990.000.- euro zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
alle Angaben beruhen auf den Angaben der Verkäufer!
.jpg)
.jpg)
VERKAUFT - Bad Segeberg
Glaspalast - Autohaus komplett - FREI!!
Rellingen - Nähe Dorfkern
Anwesen - einzugsbereit - neue Heizung - neue Fenster - neue Gartenanlage - Schwimmteich
.jpg)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
213,6 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2023
Energieklasse G
.jpg)
Traumhaus mit ca. 200 m2 Wfl/Nfl. - offener Grundriss - bewohnbares Souterrain - 800 m2 Traumgrundstück - Sauna im xxl Bad - einzugsbereit - top gepflegt - neue Heizung - neue Luxusfenster (3 fach) - neue Gartenanlage - Partyhaus - Schwimmteich - neue Terrassen usw.
statt 849.000.-euro jetzt 699.000.-euro
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
SALE
Rellingen - Nähe Krupunder See
Anwesen - Praxis+Arbeiten möglich!
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
119 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2022
Energieklasse D
.jpg)
minus 100.000.-euro
Wunderbare Lage - ca. 315 m2 Wohnfläche - 1161 m2 Grundstück - 7 Zimmer Einliegerbereich möglich - uneinsehbares Grundstück -
neuer Preis: statt 1.799.900.-euro jetzt 1.699.900.-euro
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Hamburg Stellingen
Luxus Penthouse-Maisonette mit Rockstarflair
Traumwohnung in Stellingen - ruhig und elegant in black+white - Marmor + Granit kombiniert mit Edelstahl 2-3 Zimmer - 114 m2 - 2 Tiefgaranestellplätze inklusive - XL Keller - Balkon + Dachterrasse - Treppenhaus im
Industrial style - prämierte Architektur
1.190.000.-euro VB
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
63 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2013
Energieklasse B
Stadtgrenze Hamburg
Krupunder See - Halstenbek - Cottage
.jpg)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
394,7 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2019
Energieklasse H
perfekte Lage am Krupunder See - frei - 3 Zimmer + Stall + Wohnküche
kleines Cottage in weiss - ca. 75 m2 Wfl./Nfl. mit Erweiterungspotential
Gasheizung aus 2019 - auf Traumgrundstück von 681 m2
399.900.-euro
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
SALE
Krupunder See
Halstenbek - Traumgrundstück
SALE
perfekte Lage - ca. 681 m2 - bebaubar mit Einfamilienhaus oder Doppelhaus
kleiner Altbestand
399.900.-euro
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Hamburg Reeperbahn
Apartment im Solitär Skyscraper
.jpg)
Wesentliche Energieträger:
Kraft Wärme Kopplung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
134,6 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
1994
Energieklasse E
perfekter Ausblick - top Ausstattung - Granit - schwarze Küche - voll möbliert
2 Zimmer - ca 44 m2 - Alles renoviert - neue Fenster etc. - sofort frei!!!!
329.000.-euro VB
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
.jpg)
.jpg)
Hamburg ST PAULI
2024 neu erstellte Eigentumswohnung mit eigenem Mini-Stadtgarten
.jpg)
tolle Lage - 3 1/2 Zimmer - ca 88 m2 - 2,80 m hohe Decken - Loft Gefühl - ALLES neu - eigener kleiner Garten - 2 Bäder - offene Küche - Fussbodenheizung - Parkett - etwas ganz Besonderes!
825.000.-euro VB
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
100 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2019
Energieklasse D
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
VERKAUFT- Hamburg Palmaille 35
Apartment mit seitlichem Elbblick
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
166,2 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2015
Energieklasse F
VERKAUFT- Hamburg Fuhlsbüttel
SUPERSCHNAPPER 3 Zimmer
.jpg)
Wesentliche Energieträger:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
121 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2003
Energieklasse F
.jpg)
VERKAUFT- Hamburg Eidelstedt
Traumgrundstück großes Haus -
perfekt für Familien
Tolle Lage - nette Nachnarn - 5 Zimmer gesamt - viel Platz - 3 Zimmer im EG + XL Atelier + 1 Zimmer im Obergeschoss - 612 m2 Eigenlan-Grundstück
659.900.-euro
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
VERKAUFT - Hamburg Eidelstedt
einseitig angebautes Einfamilienhaus
.jpg)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
197,4 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2011
Energieklasse F
tolle Lage - Nähe Krupunder See
ca. 160 m2 Wfl./Nfl.+612 m2 Erbpacht Grundstück
(166.-euro im Monat Pacht) - 5 Zimmer - Garten mit Sonnenterrasse - herrliches Grundstück -
333.333.-euro
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
.jpg)
.jpg)
.jpg)
VERKAUFT - Hamburg Eidelstedt
niedliches Reihenmittelhaus
VERGEBEN!
VERKAUFT - Kaltenkirchen
allerbeste Traumlage - rotes Landhaus mit Weitblick
.jpg)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
178,2 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
2020
Energieklasse F
VERGEBEN!
tolle neue Besitzer gefunden!!
Halstenbek - 4 Minuten bis Krupunder EKZ - Architekten-Bungalow
.jpg)
Architekten-Bungalow in Traum Lage
279 m2 Wfl/Nfl. - bis 2,70 m Raumhöhe - exklusive echte Butzenfenster - antiker Kachelofen - Aussenkamin - Sauna - fussbodenbeheizter Duschraum - Bar - Weinkeller
735 m2 herrliches Sonnen-Grundstück - 2 Garagen - 2 Bäder
899.000.-euro VB
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
187,6 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
1997
Energieklasse F
.jpg)
Verkauft! Halstenbek - Nähe Krupunder EKZ - Bungalow mit 220 m2 Wfl/Nfl.
.jpg)
Wesentliche Energieträger:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
264,5 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger