Beste Lage in Rellingen

 

WICHTIG:

Besichtigungen finden ausschliesslich mit Finanzierungszertifikat oder anderem Kapitalnachweis statt!!!!

 

Wir offerieren Ihnen heute ein absolutes Ausnahmeobjekt

in Feldrandlage mit Weitblick...kein vis a vis!

 

In dörflicher Umgebung, in der Nähe des Relingen Stadtkerns,

befindet sich diese zauberhafte Mansarddach-Villa.

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Das Anwesen wurde minutiös erstellt und ausgestattet.

Entworfen nach höchsten Designstandards

- massiv - hochwertig - elegant - zeitlos - erbaut für die Ewigkeit....

 

Das Anwesen wurde mit architektonischer Vollkommenheit,

Leidenschaft und Gefühl erstellt.

Die Ausrichtung des Hauses, in reine Südlage,

mit Weitblick sichert eine Sonnendurchflutung der Wohnräume.

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Der fantastische Halb-Wintergarten verbindet Innen und Aussen auf harmonische Weise ,

und verleiht den Eindruck, im mediterranen Raum zu verweilen

(sogar bei Hamburger/Rellinger Regenwetter:-)

 

Diese Villa bietet unvergleichliche Qualität - Privatsphäre - und Perfektion.

 

Die handgeschmiedete, elektrische Zaunanlage, sowie das Eingangsportal,

mit den Säulen, und die herrschaftlichen Treppenanlage versprühen Noblesse.....

 

Eine warme Atmosphäre empfängt Sie im inneren des Anwesens

- ein mediterranes Farbkonzept, Fussbodenheizung, durchdachte Räume

- ein Kamin - Sprossenfenster und perfekt gesetzte Downlights, sind nur einige Highlights.

 

Der hohe Qualitätsstandard zieht sich durch alle Räume

- atemberaubend schön ist der Badesalon im Obergeschoss mit einer Größe von über 17 m2.....

 

Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen mit viel Platz für die ganze Familie.

Im Souterrain befindet sich ein Einliegerbereich,

mit eigener Küche, Duschbad, sowie eigenem Aussenzugang.

 

Ein Bürohaus von ca. 47 m2 befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück,

wie auch 3 weitere Gartenhäuser,

die genügend Platz für Mofas, Fahrräder und Geräte bieten.

 

Die Lage - Größe - Architektur und Ambiente

machen dieses Zuhause zu einem absoluten Einzelstück.....

 

für Sie zusammengefasst:

 

* 1088 m2 Grundstück mit Weitblick über Felder + Wiesen

* Säulenportal

* insgesamt ca 350 m2 Wohn/Nutzfläche

* 5 Zimmer - 3 Bäder - 2 Küchen

* Fussbodenheizung + Heizkörper

* Fliesen + Granit

* Stiltüren in weiss - Sprossenfenster

* Halbwintergarten in XXL 

* Downlights und Treppenstufen Illuminationen

* Einliegerbereich

* Kamin

* gärtnerisch angelegtes Grundstück

* 3 Gartenhäuser

* exklusive, elektrische Gavron-Zaunanlage in anthrazit

* massive, hochwertige Bauausführung

* extra Bürohaus mit ca. 47 m2 

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1.990.000.-euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. Mwst.

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Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2004

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

G

Endenergieverbrauch

225,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten