Rellingen

direkt an der Stadtgrenze Hamburg

Architekten-Mansharddach-Villa

Baujahr 2004  283 m2 Wfl/Nfl. ca. 780 m2 Grundstück

Highlights zusammen gefasst:

- schmiedeeiserne, elektrische Luxus Zaunanlage

- Granitpflasterungen

- Eingangsbereich mit Säulenportal

- Alarmsicherung

- Aussenbeleuchtung

- Gärtnerisch hochwertig angelegter Garten

- großzügiges Entree

- 4 Zimmer in EG und OG, 3-4 Zimmer im Souterrain

- 2 x Luxus Bad-2 x Gäste WC

- Designertreppe in das Obergeschoss

- elegantes, großes Gäste WC in warmen Farbtönen

- Designerküche offen zum Wohn-Essbereich

- bodentiefe Fenster, sowie elektrische Rollläden 

- neuer Holz-Designboden im Wohnbereich

- Kamin

- Garten mit großer Terrasse

- Back/Grillofen gemauert

- Gartenhaus, davor ein Whirlpool

- zweite Pavillonterrasse im hinteren Gartenbereich

- Roboter Rasenmäher

 

Obergeschoss:

- großzügiger, lichtdurchfluteter Flur

- 3 großzügige, helle Zimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrankraum

- Luxus Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 Waschtischen, Bidet+WC, sowie hochwertige Hochglanzschränke

- Abstellraum

- alles in top Zustand

 

Souterrain:

- als Wohnraum nutzbar, da Raumhöhe zwischen 2,50 + 2,70  Meter und Fussbodenheizung

- elegante Bodenbeläge

- Gästezimmer mit Highspeed-Spieleanschluss:-)

- Gäste WC

- zweite Eingangstür mit Türöffner (könnte Einliegerwohnung werden)

- Hauswirtschaftsraum

- begehbares Kleiderzimmer mit beleuchteten Luxus Schrankeinbauten

- Luxus Schlafzimmer mit neuem Bad en suite, mit Dusche, WC und 2 Waschtischen

- Büroraum

- Technik-Abstellraum

 

Garage für 2 Wagen

Alles in absolutem Top Zustand-sofort beziehbar!

 

Preis: 1.29 Mio euro 

 zzgl. 3,57 % Courtage inkl.19% Mwst.

Liebe Interessenten-bitte nicht wundern,

aufgrund der neuen Courtage-Teilung (Käufer-Verkäufer),

wird dieses Objekt von mehreren Immobilienmaklern beworben.

Wesentliche Energieträger:

Gas

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:

71,8 kWh/(m²*a)

Baujahr Wärmeerzeuger 2004

Energieeffizienzklasse B

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