Hamburg Niendorf

Wohnen & Arbeiten verbinden

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Das großzügige, weisse Walmdachhaus wurde 1971 errichtet und befindet sich in guter Wohnlage in Hamburg Niendorf.

 

Es liegt etwas zurückgesetzt von der Strasse. Es bietet 4-5 Zimmer im Erdgeschoss und 2 große Räume im Dachgeschoss, einer davon mit offener Küche.

 

Das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss hat einen tollen Schnitt, und einen herrlichen Blick in den riesigen Garten. Exklusives, helles Feinsteinzeug wurde hier, und auch auf dem Flur verlegt,und harmoniert wunderbar mit den Mahagoni Fenstern, sowie dem dunklen Laminat in den anderen Räumen.

 

In dieser Etage befinden sich noch 3-4 weitere helle Räume, ein Gäste WC und ein zauberhaftes, neuwertiges Badezimmer.

Die Küche wird gerade erneuert-ausserdem ein Glasfenster zwischen Küche und Wohnzimmer eingesetzt.

 

Das Obergeschoss wurde ca 2001 als Atelier großzügig ausgebaut, und die weissen Balken versprühen Landhausflair.

Hier könnten Sie Ihr Atelier, Büro oder Studio einrichten..

 

Hier ist selbstverständlich auch eine andere Aufteilung möglich, um weitere Zimmer zu bekommen...nach Absprache mit dem Eigentümer-auf eigene Kosten!

Ein weiteres, tolles Zimmer, eine offene Küche, sowie ein Duschbad komplettieren diese Etage...

Vom riesigen Veluxfenster hat man einen traumhaften Blick in den Wald, am Ende des großen, herrlichen Grundstücks.

 

Das Haus hat einen ca 70 m2 großen Keller, in dem die Heizungsanlage (Öl ) untergebracht ist.

Betankt wird dieser auf Kosten des Mieters.

Ausserdem einen Waschkeller, und 2 große Vorratsräume.

 

Der große Garten ist komplett eingezäunt und grenzt an ein Naturschutzgebiet mit Wald.

Eine Einzelgarage komplettiert das tolle Angebot.

Wesentliche Energieträger:

Öl
Energieausweistyp: Bedarfssausweis

Energieverbrauchskennwert: 201,1 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse G

 

 

Preis: 2850.-euro Kaltmiete

Nebenkosten 250.-euro

gesamt Monatsmiete 3100.-euro

8550.-euro Kaution

 

zzgl. 3 Kaltmieten inkl. Umsatzsteuer-zur Zahlung fällig nach Mietvertragsunterschrift

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