
Claudia Gülzow Immobilien
Traum Apartments in Dubai
Heute haben wir ein traumhaftes Angebot
für Kapitalanleger und Eigennutzer,
denn in Dubai entsteht etwas Einzigartiges:
Die fantastische neue Wohnwelt:
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One
mit der weltweit einzigartigen, riesigen Süßwasserlagune
mit 14 km Promenade!!!!!
Hier werden Ihre zauberhaften Träume zur Wirklichkeit!!!!
Die Preise:
1 Zimmer Apartment: 1,2 AED - 298.114 euro
2 Zimmer Apartment: 1,8 AED - 447.171 euro
3 Zimmer Apartment: 2,8 AED - 695.599 euro
courtagefrei!!!
Wohnen in einer Stadt,
wie es keine andere auf dieser Welt gibt:
in Dubai.
Die 1 bis 3 Bedroom Luxusapartments liegen direkt an der einzigartigen blauen Lagune.
Zu erwerben sind hochwertige, und auf Wunsch auch möblierte
1-, 2- oder 3- Bedroom Apartments
mit einer Quadratmeterzahl zwischen 66,5 m2 bis hin zu 198 m2.
Sie unterscheiden sich in
Ihrer Ausrichtung und auf welcher Etage sie sich befinden.
In der zentralen Lage, gleich neben der Business Bay,
und nur 10 Minuten vom Downtown Dubai entfernt,
wo sich der weltberühmte Burj Khalifa befindet,
entsteht zur Zeit eines der prominentesten
Wohnstädte in Dubai.
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One ist bekannt als eine
erstklassige Lifestyle Community, inmitten der pulsierenden Stadt Dubai.
Ausstattung
District One zeichnet sich durch die weltweit einzigartige blaue Süßwasserlagune aus,
die sich über
insgesamt 7 Kilometer glitzernd durch die Stadt erstreckt.
Entlang der blauen Lagune verläuft eine
rund 14 Kilometer lange Uferpromenade,
die zum schlendern oder morgendlichen Jogging
einlädt.
Über die gesamte Stadt erstreckt sich
eine 2,4 Quadratkilometer große grüne Oase, soweit
das Auge reicht.
Jedes Apartment Gebäude ist vom frischen Grün der Oase umgeben
und grenzt an die blaue Lagune.
Um auch für die sportliche Betätigung zu sorgen, erstreckt sich um die
Siedlung herum ein rund 8,4 Kilometer langer Fahrrad- und Laufweg.
Mit der Meydan One Shopping Mall,
entsteht eine der innovativsten Shoppingmalls der Welt.
Sie ist nur wenige Minuten
von Ihrem Apartment entfernt.
Sie verfügt über die längste Indoor-Skipiste der Welt und eine über
400 Meter lange Einkaufsstraße mit Premium Marken -
ein perfekter Ort für Sportbegeisterte und
Modefans.
Über 620 Einzelhandelsgeschäfte,
einer Mehrzweck Sportanlage und dem Meydan One Civic Plaza,
mit dem weltweit größten Tanz-Fontainen Brunnen der Welt, wird Ihnen ein
einzigartiges Freizeiterlebnis bieten.
Schulen, Kindergärten, Gesundheitszentren, Spielplätze und
Supermärkte runden das Angebot, rund um die Wohnapartments, ab.
Lage
Die exklusiven Apartments befinden sich in der Stadt der blauen Lagune:
„District One - Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City“.
Diese befindet sich nur wenige Minuten von den weltberühmten
Sehenswürdigkeiten entfernt:
- 10 Minuten bis zum Downtown Dubai (Burj Khalifa)
- 12 Minuten bis zum Dubai International Financial Center
- 15 Minuten bis zum Burj Al Arab und der Mall of the Emirates
- 16 Minuten bis zum World Trade Center
-
20 Minuten bis zum Dubai International Airport
Warum Dubai?
Eine Mischung aus Wolkenkratzern,
Sanddünen und glamourösen Shoppingmalls,
Tradition und Moderne.
In Dubai leben mehr als 200 verschiedene Nationalitäten.
Diese lebhafte, vielfältige und weltoffene Kultur,
bietet die Möglichkeit Netzwerke und Kontakte zu knüpfen,
sowohl im geschäftlichen, als auch im privaten Sinne.
Somit sprechen die perspektivischen Aussichten dafür,
basierend auf der positiven wirtschaftlichen Entwicklung des Emirats,
in die eigene Immobilie-
sowohl als Kauf zur privaten Nutzung, als auch als attraktive Kapitalanlage, für die Vermietung in
Dubai zu investieren.
Aktuell ist der Zeitpunkt für den Erwerb einer Immobilie sehr zu empfehlen.
Die im internationalen Vergleich niedrigen Quadratmeterpreise und die hohen Mieterträge
sprechen hier für sich.
So lagen die Brutto Mieterträge im Jahr 2018 bei rund 5,19%. Mit der
Rendite durch Mieterträge liegt Dubai im internationalen Vergleich weit vorn.
Beispielsweise lag die
Brutto Mietrendite in den USA bei 2,91% oder im vereinigten Königreich bei 2,61%.
Gleichzeitig
liegt der Quadratmeterpreis in Dubai, bei einem internationalen Vergleich,
deutlich unter den Vergleichsländern bei rund 550 USD.
Im Vergleich dazu liegt der Preis pro Quadratmeter im Schnitt
bei rund 1.597 USD.
Darüber hinaus sprechen die folgenden 6 Punkte für den Standort Dubai als attraktive
Immobilien Location:
1. Strategisch günstige Lage
> Dubai befindet sich genau auf der Achse zwischen Europa, Asien und Afrika.
2. Hoch liquider Immobilienmarkt
> Es ist sehr einfach und kostengünstig in Immobilien in Dubai zu investieren.
Die folgenden
Punkte gewährleisten die Liquidität des Immobilienmarktes.
Einer der höchsten Renditen auf vermietete Immobilien weltweit
Starker Kapitalzuwachs durch internationale Investoren
Leichte Finanzierungsmöglichkeiten
Keine Einkommensbesteuerung
3. Eines der sichersten Standorte der Welt
> Dubai zählt zu dem zweit sichersten Land in der Welt.
4. Offen und freies Wirtschaftssystem
> Offene Wirtschaftspolitik
> Minimale Kontrolle durch die Regierung und Regulierung des privaten Sektors
5. Eine der besten Infrastrukturen der Welt
> Es ist Dubais Vision im großen Maße in Transport, Telekommunikation und industrielle
Infrastruktur zu investieren, damit der Standort insbesondere für internationale Unternehmen
interessant bleibt
6. Stabile Währung
> Der VAE Dirham ist an den US-Dollar als weltweit relevante Währung gekoppelt. So genießt die
landeseigene Währung Ausgeglichenheit und Wachstum, genauso wie Stabilität beim Im- und Export.
Verbrauchsausweis /
Informationen zu unseren Apartments in Dubai
GebäudetypWohngebäude
Baujahr 2020
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 69,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 27.03.2019 bis 01.03.2029
